Thiết Kế

Thiết kế đẳng cấp của Sun Grand City Cầu Giấy

Sun Grand City Cầu Giấy là một trong những dự án bất động sản cao cấp nổi bật bậc nhất khu vực phía Tây Hà Nội, được phát triển bởi Tập đoàn Sun Group. Với vị trí đắc địa tại mặt đường Xuân Thủy – trung tâm quận Cầu Giấy, dự án không chỉ sở hữu kiến trúc hiện đại, tiện ích đẳng cấp mà còn được quy hoạch mặt bằng thông minh, tối ưu hóa không gian sống cho cư dân.

1. Mặt bằng tổng thể dự án

Sun Grand City Xuân Thủy Cầu Giấy được quy hoạch trên khu đất rộng khoảng 2,5 ha, với mật độ xây dựng chỉ 38%, phần còn lại dành cho cảnh quan cây xanh, khu tiện ích nội khu và hạ tầng kỹ thuật. Tổng thể dự án gồm 5 tòa tháp cao từ 43 đến 45 tầng, được thiết kế theo bố cục hình chữ U hoặc chữ H nhằm tối ưu hóa khả năng đón ánh sáng và gió tự nhiên cho từng căn hộ.

Hệ thống 3 tầng hầm liên thông toàn dự án được sử dụng làm bãi đỗ xe, kho kỹ thuật và các phòng chức năng phụ trợ, giúp giải phóng diện tích mặt đất và tạo không gian mở phía trên cho tiện ích xanh. Mặt bằng tầng đế các tòa nhà được bố trí cho trung tâm thương mại, khu sinh hoạt cộng đồng, nhà trẻ, phòng tập gym, spa, thư viện, bể bơi trong nhà và ngoài trời… Tầng mái còn có khu vườn treo, sân chơi trẻ em, lounge cafe và sky bar.

2. Mặt bằng từng tòa và phân tầng chức năng

Các tòa tháp tại dự án được thiết kế phân cấp chức năng rõ ràng:

• Tầng hầm 1 – 3: Bãi đỗ xe và khu kỹ thuật.

• Tầng 1 – 4 hoặc 5: Khu thương mại, văn phòng, nhà trẻ, tiện ích cộng đồng.

• Tầng 6 trở lên: Khu căn hộ ở.

• Tầng mái: Sky bar, vườn trên cao, khu sinh hoạt ngoài trời.
  
  

Các tầng căn hộ được thiết kế với hành lang thông thoáng, hệ thống 4–6 thang máy tốc độ cao mỗi tòa, lối thoát hiểm riêng biệt, đảm bảo an toàn và tiện lợi. Mỗi sàn bố trí từ 6 đến 22 căn hộ, tùy thuộc vào diện tích và loại hình.

3. Mặt bằng căn hộ và phân loại diện tích

Dự án cung cấp đa dạng loại hình căn hộ, phục vụ nhiều nhóm khách hàng từ độc thân, gia đình nhỏ đến đại gia đình đa thế hệ:

• Căn hộ Studio & 1 phòng ngủ (1PN):

• Diện tích: Từ 36 – 61 m².

• Đặc điểm: Thiết kế mở, không gian linh hoạt, logia đón sáng. Phù hợp cho người độc thân, vợ chồng trẻ hoặc chuyên gia nước ngoài thuê ở.

• Căn hộ 2 phòng ngủ (2PN):

• Diện tích: Khoảng 61 – 88 m².

• Đặc điểm: Thiết kế tối ưu công năng, có ban công, bếp tách biệt, phòng ngủ thoáng khí. Là lựa chọn phù hợp với gia đình trẻ hoặc có con nhỏ.

• Căn hộ 3 phòng ngủ (3PN):

• Diện tích: Từ 95 – 120 m².

• Đặc điểm: Thiết kế rộng rãi, bố trí thông minh giữa không gian chung và riêng. Căn hộ thường là căn góc, có từ 2 đến 3 mặt thoáng, đón gió tự nhiên và ánh sáng tốt.

• Căn hộ 4 phòng ngủ (4PN):

• Diện tích: Khoảng 121 – 166 m².

• Đặc điểm: Diện tích lớn, phòng ngủ bố trí tách biệt, có không gian làm việc riêng hoặc phòng đa năng. Phù hợp với các gia đình nhiều thế hệ hoặc người cần không gian sống cao cấp.

• Căn hộ Penthouse và Duplex:

• Diện tích: Từ 180 – 250 m².
  
  

• Đặc điểm: Nằm trên tầng cao nhất, sở hữu trần cao, ban công lớn, phòng khách siêu rộng, tầm nhìn panorama ra công viên Nghĩa Đô, hồ điều hòa Yên Hòa hoặc trung tâm nội đô. Các căn hộ này có thể thiết kế 4–6 phòng ngủ, thậm chí bể bơi riêng hoặc phòng xông hơi nếu khách hàng yêu cầu.
  
  

4. Thiết kế mặt bằng tối ưu & tiện ích kèm theo

Mỗi căn hộ trong Sun Grand City Cầu Giấy đều có logia riêng, khu vực bếp được bố trí riêng biệt để tránh mùi, các phòng ngủ đều có cửa sổ hoặc mặt thoáng. Thiết kế chú trọng tính riêng tư, hạn chế tầm nhìn chéo giữa các căn. Hành lang rộng, thoáng khí, thang máy bố trí hợp lý giúp di chuyển nhanh chóng.

Đặc biệt, khoảng 85% căn hộ là căn góc, tức là có từ 2 đến 3 mặt thoáng, giúp đón ánh sáng và gió trời tự nhiên hiệu quả suốt cả ngày. Điều này không chỉ mang lại cảm giác thoải mái, dễ chịu cho cư dân mà còn đảm bảo phong thủy tốt, nâng cao giá trị căn hộ trong dài hạn.

5. Kết luận

Mặt bằng dự án Sun Grand City Cầu Giấy được đánh giá cao về sự hợp lý, hiện đại và linh hoạt. Thiết kế thông minh, phân tầng chức năng rõ ràng, diện tích căn hộ đa dạng và tầm nhìn thoáng rộng là những điểm cộng lớn của dự án. Dù là để ở hay đầu tư cho thuê, các căn hộ tại đây đều đảm bảo giá trị sử dụng và tiềm năng sinh lời bền vững.